Cosa facciamo per il vostro condominio
Dall'amministrazione ordinaria alle pratiche più delicate. Ogni attività è documentata e consultabile.
Amministrazione ordinaria
Redazione del preventivo di gestione e del rendiconto annuale, riparti millesimali, riscossione delle quote, pagamento dei fornitori, tenuta dei registri obbligatori (anagrafe, verbali, nomina e revoca, contabilità).
Art. 1129, 1130 e 1130-bis c.c.Assemblee e delibere
Convocazione dell'assemblea ordinaria entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, assemblee straordinarie, verifica dei quorum, verbalizzazione e attuazione delle delibere.
Art. 1136 c.c. · art. 66 disp. att.Morosità e contenzioso
Solleciti, piani di rientro, decreto ingiuntivo nei termini di legge, coordinamento con il legale del condominio e gestione dei sinistri con l'assicurazione.
Art. 1129, co. 9, c.c. · art. 63 disp. att.Lavori e manutenzioni
Pronto intervento sui guasti, manutenzioni programmate, confronto tra preventivi, rapporti con tecnici e imprese, pratiche per le detrazioni edilizie.
Ordinaria e straordinariaRipartizione acqua
Richiesta delle letture ai condòmini, anche via WhatsApp, ripartizione delle bollette in base ai consumi e controllo delle anomalie.
Letture periodicheAdempimenti fiscali
Certificazione Unica e 770 per i compensi di fornitori e professionisti, comunicazioni per le detrazioni dei condòmini, codice fiscale del condominio.
Competenza da commercialistaAdempimenti tecnici
Scadenze di ascensori, impianti antincendio e certificazioni, con promemoria e rapporti con gli enti di verifica.
Scadenzario per edificioPrimo avvio del condominio
Per costruttori e nuovi complessi: codice fiscale, regolamento, tabelle millesimali con il tecnico, prima assemblea e apertura del conto.
Art. 68 disp. att. c.c.Consulenza ai condòmini
Chiarimenti su riparti, compravendite e locazioni, documenti per il notaio e attestazioni sulle spese condominiali.
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